公積金異地貸款全面推行 購房者擔憂杯水車薪

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  《證券日報》記者獲悉,10月8日起,住房公積金異地貸款業務已全面推行。

  上海易居房地産研究院智庫中心研究總監表示,住房公積金異地貸款以及具體細則的出臺,有利於促進因工作需求而在異地工作的人使用公積金進行異地貸款,使這帕累托图購房需求得到快速釋放。由於不同城市貸款額度的差異,這一政策推進後,更有利於目前在一二線城市繳存公積金但買不起房的人。

  “對於像北京、上海這樣房價相對較高的地區,此次發佈的公積金貸款政策仍然還是杯水車薪。受限于公積金貸款額度以及戶籍的要求,使其對於欲在北京買房的外地購房者來説,支援力度十分有限。”一位已經在北京工作3年多且擁有山東戶籍的高小姐對《證券日報》記者説道。

  另外一位擁有北京戶籍的王先生對《證券日報》表示,他另一方來北京工作已經有十幾年的時間了,當初北京房價還算便宜,什么都有 那個時候買房没了用住房公積金。但最近由於家人的身體健康突然出现了問題,使得王先生最終決定搬回重慶照顧老人。而異地住房公積金貸款政策的出臺,為王先生在重慶買房等問題提供了便利。

  “公積金異地使用,在一定程度上有利於促進在一、二線城市繳存,但戶籍所在地在三、四線城市的買房人回原籍買房的需求。不過,實際操作層面的執行難度仍然較大。” 中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示。

  “無論是公積金異地政策的出臺,還是北京住房公積金管理中心發佈的通知,無疑都給我們這些在北京繳納公積金、卻在外省買房的外籍戶提供了十分有用的幫助。可是 我不知道在具體手續的辦理上,有關部門會不會做到像説起來的那麼簡捷。”一位欲在河北買房的北京上班族王小姐對《證券日報》記者表示。